4.4 مليار دولار توقعات إنفاق المستثمرين على العقارات الفاخرة في دبي

تمكنت دبي من الحفاظ على مستوى عالٍ من الاستقرار، مما جعلها وجهة مفضلة للأثرياء الذين يبحثون عن ملاذ آمن لاستثماراتهم وذلك على الرغم من التوترات السياسية والأمنية في المنطقة.

وفضلاً عن كون هذه الإمارة الخليجية مركزاً مالياً وتجارياً عالمياً، فقد أصبحت أيضاً ملاذاً آمناً يوفر للأثرياء حماية لرؤوس أموالهم واستثماراتهم وسط بيئة مستقرة وآمنة وخاصة في قطاع العقارات.

إنفاق 4.4 مليار دولار

تشير التوقعات إلى أن المستثمرين سينفقون ما يصل إلى 4.4 مليارات دولار على عقارات دبي خلال عام 2024 ما يمثل ارتفاعاً بنسبة 76 بالمائة عن عام 2023.

وكانت شركة “إعمار العقارية” الإماراتية قد علنت أن مبيعات مشاريعها التطويرية بلغت 8.1 مليارات دولار في النصف الأول من عام 2024 مقارنة بـ5.2 مليارات دولار في الفترة نفسها من عام 2023.

نمو عقاري

يعكس انتقال أصحاب الثروات الكبيرة إلى الإمارات ازدهار سوق العقارات الفاخرة في دبي، حيث تعد العقارات أحد الاستثمارات المفضلة لهذه الفئة لتنمية ثرواتهم، إذ بيعت 105 منازل فاخرة خلال الربع الأول من عام 2024، وبقيمة تزيد على 10 ملايين دولار مما يمثل زيادة بنسبة 19 بالمائة مقارنة بعام 2023.

ارتفاع أسعار الشقق الفاخرة

سجلت أسعار الفلل الفاخرة وفي جميع أنحاء دبي ارتفاعاً قياسياً، حيث زادت بنسبة 38 بالمائة في الربع الثاني من عام 2024، مقارنة بعام 2023، وبلغ متوسط سعر الفيلا 2.7 مليون دولار لأول مرة منذ عشر سنوات.

وتأتي الشقق الفاخرة في المرتبة التالية من حيث ارتفاع الأسعار، حيث تجاوزت قيمتها في مواقع مثل نخلة جمير الأرخبيل الاصطناعي المطل على الخليج مستويات الذروة التي تم تسجيلها في عام 2014.

تحذيرات من العرض الزائد

يبدي بعض المحللين الاقتصاديين تساؤلات حول مدى استمرار هذا الارتفاع القياسي، محذرين من أن العرض الزائد من المساكن قد يؤدي في النهاية إلى تباطؤ السوق إذا لم يواكب الطلب.

كما أنه بدءاً من عامي (2025 و2026) سيظهر حجم كبير من الوحدات السكنية الجديدة التي بدأ تشييدها في عام 2021 وبحلول ذلك الوقت قد لا يتمكن السوق من استيعاب هذا العرض بالكامل مما قد يتسبب في تباطؤ دوري.