تجاوزت القيمة الإجمالية لمشاريع العقارات والبنية التحتية منذ إطلاق خطة التحول الوطني في المملكة العربية السعودية المتعلقة برؤية 2030 والتي جرى إطلاقها في 2016 نحو 1.1 تريليون دولار.
ونتيجة لتنفيذ وتطوير تلك الخطة يستهدف صندوق الاستثمارات العامة السعودي وشركاته التابعة استثمار 4 تريليونات ريال في مشاريع عقارية في المملكة خلال العشر سنوات المقبلة. ويعتبر مشروع “داون تاون” أحد أهم المشاريع التي يستهدفها الصندوق من خلال استثماراته حيث يهدف المشروع الضخم إلى تطوير عقاري لنحو 10 ملايين متر مربع في 12 مدينة في السعودية.
شركة “داون تاون السعودية”
وكانت السعودية قد أطلقت خلال عام 2022 شركة “داون تاون السعودية” لإنشاء وتطوير مراكز حضرية ووجهات متعددة في أنحاء المملكة وستطلق الشركة الجديدة، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، ستطلق مشاريعها في 12 مدينة، هي: المدينة المنوّرة، الخُبر، الأحساء، بريدة، نجران، جيزان، حائل، الباحة، عرعر، الطائف، دومة الجندل، وتبوك.
مكون محلي 60 بالمائة
يستهدف الصندوق السيادي السعودي تحقيق مكون محلي بنسبة 60 بالمائة في مشروعاته العقارية في المملكة بداية من عام 2025، بما يخلق مزيداً من الفرص للصناعات المحلية.
جمع سيولة
جمعت شركة “روشن” للتطوير العقاري، المملوكة للصندوق السيادي السعودي، في أيلول/ سبتمبر عام 2023. سيولة قيمتها حوالي 10 مليارات ريال (2.67 مليار دولار) .. إذ تستعد للعمل في عدد كبير من المشاريع في جميع أنحاء المملكة.
كما تعمل “روشن” على بناء حوالي 400000 منزل في جميع أنحاء المملكة. إلى جانب حوالي 1000 مدرسة ومناطق تجارية وترفيهية بالكامل.
رقمنة العقارات
كان صندوق الاستثمارات العامة السعودي قد أطلق الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار.. وذلك في إطار تعزيز عملية التحول الرقمي في المملكة.
كما ستعمل الشركة الجديدة على إنشاء سجل متكامل للوحدات العقارية في السعودية. يتضمن قاعدة بيانات رقمية متطورة لجميع الوحدات الحكومية، والتجارية، والسكنية، والزراعية.
كذلك تهدف الشركة، إلى تطوير وتشغيل السجل العقاري، عبر استحداث منصة رقمية متكاملة. بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار وكيانات حكومية أخرى، لإنشاء سجل عقاري شامل، وتقديم خدمات تسجيل العقارات.